Et hjem er sandsynligvis det største køb, du nogensinde har foretaget, og som sådan indgår de fleste mennesker transaktionen med en vis ængstelse. Hvad sker der, hvis ejendomsboblen sprænger? Hvad sker der, hvis jeg mister mit job? Ser granitbenk og bredbåndsgulve ud et latterligt et årti fra nu? Mens du ikke kan forudse ændringer i ejendomsmarkedet eller designtrendene, kan du gøre boligkøbsprocessen meget lettere.
Andrew Sandholm, en licenseret ejendomsmægler med BOND New York, siger, at det at styre dine forventninger er nøglen til at gøre købsprocessen lettere og mere hurtig. Sandholm siger, at dette er især vigtigt på bymarkeder, hvor der er intens konkurrence om boliger. ”En første gang en huskøbmand på Manhattan køber muligvis et 475 kvadratmeter stort studie til $ 450.000 - og det er ikke en vittighed - hvorimod du kunne købe et 3.000 kvadratmeter stort, tre soveværelser, to badeværelser hjem med en pool i Mesa, Arizona for $ 190.000, ”siger Sandholm. "Du kan ikke have det hele. Ikke på dette tidspunkt alligevel. Og du skulle ikke forvente at gøre det."
Med Sandolms hjælp har vi samlet de bedste tip til køb af fast ejendom, som du skal huske på, når du ser efter at score dine drømmehjem. Og når du først har fået dine nye grave, så tjek disse 30 bedste stilfulde opgraderinger til hjemmet.
1 Foretag din markedsundersøgelse - og administrer dine forventninger
På ultra-konkurrenceprægede markeder i større byer siger Sandholm, at selv en oversvømmende bankkonto ikke gør det muligt at finde et sted, der er helt perfekt muligt. "Manhattan ejendom er så utrolig på så mange niveauer, at nogen virkelig ville være hårdt presset for at finde en ejendom, der har alt, hvad de leder efter. Så din forventning må være at finde noget, der tjekker mest, men ikke alt hvad der er på din ønskeliste."
Selvom du kommer til udtryk med det faktum, at du muligvis ikke finder et hjem med alt, hvad du leder efter, kan være vanskeligt, betyder det ikke, at du ikke finder noget, du elsker.
2 Du kan ikke altid få det, du ønsker
"Overvej, hvad du værdsætter. Tænk over, hvad du har brug for i et hjem. Og så finder vi noget inden for dit prispoint, der vil være så tæt på det som muligt, " anbefaler han.
3 Sved ikke dekoren
Shuttterstock
Hvis dine vigtigste klager over et potentielt hjem er begrænset til dets nuværende indretning, skal du betragte dig selv heldig. Selvom iscenesættelse kan gøre en stor forskel i fornemmelsen af et hjem eller en lejlighed - og som sådan, din vilje til at købe det - skal du gøre dit bedste for at se forbi det. Sandholm siger, at mange sælgere tror, at deres hjem vil se større eller mere ønskeligt ud, hvis de tager deres møbler ud af det, et skridt, der kan slå købere fra. Heldigvis kan mange af de problemer, som potentielle købere bringer til mæglere, afhjælpes på næsten ingen tid.
4 Du kan gøre negativer til positive
Shutterstock
"Hvis sælgeren ikke har forberedt huset til at blive solgt korrekt, vil købere kæmpe for at se, hvordan negativer kan omdannes til positive, " siger Sandholm. "Lavt lys? Fjern de enorme gardiner, der hænger over vinduerne. Mal væggene i en lysere farve. Skift gulvbelægningen fra en mørk plet til en lysere farve. Hænge spejle for at hjælpe med at lysne op i lokalet. Lige ved toppen af mit hoved, jeg kan anføre et halvt dusin retsmidler mod et problem, der ofte dræber potentielt hjemmesalg. " Et lille albue fedt kan gøre en lang vej med at gøre det okay hjem til det, du altid har ønsket.
5 Se ikke tilbage
Når du har fundet dit drømmehus, er det dit job at holde det sikkert. At kende de 50 dødeligste varer i dit hjem er et godt sted at starte.
