Rengøring af hus er ikke til wimps. Du skal være komfortabel med at tage risici med en betydelig kontant del, kende de rigtige mennesker (uanset om det er entreprenører eller ejendomsmæglere) og - vigtigst - have et skarpt øje for at se, hvor der er mulighed for en flip. Der er mange faktorer, der hjælper med at gøre et område ideelt til husfletning, fra boligpriser og ejendomsskatter, til den lokale befolkningstilvækst, til de specifikke typer boliger, der er ved at blive købt op. Mens ekspert husflippere kan isolere deres søgning efter ejendomme ned til den individuelle gade, kan data med større billeder også hjælpe med at male et billede af, hvilke specifikke byer er mest ønskværdige for en der ønsker at investere i husflipping.
Med dette i tankerne har vi destilleret de tilgængelige data om de største storbyområder for at bestemme de bedste byer til at købe et hus, renovere det og bringe det tilbage på markedet. Hvis du bare ønsker at slå dig ned selv, vil du sandsynligvis være mere interesseret i vores liste over De 100 lykke byer i Amerika.
For at bestemme disse placeringer tog vi højde for følgende hoveddatapunkter.
Ændring i boligpriser, år over år (15%) - bestemt af ejendomsservice Trulia
Procent af flips i 2016 (15%) - pr. Trulia
Treårs befolkningstilvækst (10%) - fra 2013 til 2016, pr. Amerikansk folketælling
Samlet boligklasse (20%) - pr. Kvarter dataanalytikere Niche
Markedspotentialerangering (ud af 150) (20%) - pr. Kreditrapporttjeneste WalletHub
Renoverings- / renoveringsrangering (ud af 150) (20%) - pr. WalletHub
50 Cincinnati, OH
49 Indianapolis, IN
Shutterstock
Hjempriser Ændring: 3, 60%
Procent af flips: 3, 50%
Treårs vækstrate: 1, 38%
Niche samlet karakter: A-
Markedspotentialerangering (ud af 150): 139
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 31
House-flipping Score: 44.80
48 Bakersfield, Californien
Hjempriser Ændring: 2, 50%
Procent af flips: 6, 70%
Treårs vækstrate: 3, 56%
Niche samlet karakter: B
Markedspotentialerangering (ud af 150):: 84
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 130
House-flipping Score: 44.80
Du bliver sandsynligvis nødt til at spare dig en hel del, før du er klar til at vende dit første hus - her er 14 penge-besparende vaner, du bestemt bør vedtage.
47 Providence, RI
Hjempriser Ændring: 4, 00%
Procent af flips: 5, 80%
Treårs vækstrate: 0, 46%
Niche samlet karakter: A
Markedspotentialerangering (ud af 150): 44
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 98
House-flipping Score: 44.96
46 Virginia Beach, VA
Hjempriser Ændring: 1, 80%
Procent af flips: 7, 00%
Treårs vækstrate: 0, 89%
Niche samlet karakter: A
Markedspotentialerangering (ud af 150): 18
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 70
House- flipping Score: 45.70
For mere strandmagi, tjek 9 af verdens største strandferier.
45 Boston, MA
Hjempriser Ændring: 5, 20%
Procent af flips: 5, 00%
Treårs vækstrate: 3, 39%
Niche samlet karakter: B +
Markedspotentialerangering (ud af 150): 89
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 148
House-flipping Score: 46.26
Hvis du ønsker at komme i form, skal du ikke se længere end Boston: Det er toppen af listen over De 50 fedeste byer i Amerika.
44 Tulsa, OK
Hjempriser Ændring: 2, 10%
Procent af flips: 6, 20%
Treårs vækstrate: 1, 16%
Niche samlet karakter: B +
Markedspotentialerangering (ud af 150): 26
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 14
House-flipping Score: 46.96
43 Memphis, TN
Shutterstock
Hjempriser Ændring: 3, 40%
Procent af flips: 8, 20%
Treårs vækstrate: -0, 75%
Niche samlet karakter: B
Markedspotentialerangering (ud af 150): 2
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 40
House-flipping Score: 47.04
42 Minneapolis, MN
Hjempriser Ændring: 4, 50%
Procent af flips: 5, 10%
Treårs vækstrate: 3, 38%
Niche samlet karakter: A
Markedspotentialerangering (ud af 150): 72
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 119
House-flipping Score: 48.97
41 Madison, WI
Shutterstock
Hjempriser Ændring: 4, 50%
Procent af flips: 4, 20%
Treårs vækstrate: 3, 83%
Niche samlet karakter: A +
Markedspotentialerangering (ud af 150): 92
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 115
House-flipping Score: 49.32
40 Winston – Salem, NC
Hjempriser Ændring: 2, 90%
Procent af flips: 6, 10%
Treårs vækstrate: 2, 52%
Niche samlet karakter: A-
Markedspotentialerangering (ud af 150): 22
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 55
House-flipping Score: 49.36
39 Riverside, Californien
Hjempriser Ændring: 5, 20%
Procent af flips: 6, 40%
Treårs vækstrate: 2, 73%
Niche samlet karakter: B +
Markedspotentialerangering (ud af 150): 99
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 108
House-flipping Score: 50.39
38 Los Angeles, Californien
Hjempriser Ændring: 6.000%
Procent af flips: 7.300%
Treårs vækstrate: 2, 21%
Niche samlet karakter: B +
Markedspotentialerangering (ud af 150): 131
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 140
House-flipping Score: 50.59
37 New Orleans, LA
Hjempriser Ændring: 5, 30%
Procent af flips: 3, 50%
Treårs vækstrate: 3, 33%
Niche samlet karakter: B +
Markedspotentialerangering (ud af 150): 7
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 38
House- flipping Score: 50.72
36 San Jose, Californien
Shutterstock
Hjempriser Ændring: 7, 80%
Procent af flips: 5, 20%
Treårs vækstrate: 2, 37%
Niche samlet karakter: A-
Markedspotentialerangering (ud af 150): 144
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 146
House-flipping Score: 50.92
35 Fresno, Californien
Hjempriser Ændring: 4.500%
Procent af flips: 8.200%
Treårs vækstrate: 2, 57%
Niche samlet karakter: B
Markedspotentialerangering (ud af 150): 46
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 100
House-flipping Score: 51, 84
34 Oklahoma City, OK
Hjempriser Ændring: 3, 40%
Procent af flips: 3, 60%
Treårs vækstrate: 4, 48%
Niche samlet karakter: A-
Markedspotentialerangering (ud af 150): 30
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 15
House-flipping Score: 51, 93
33 San Diego, Californien
Hjempriser Ændring: 5, 80%
Procent af flips: 5, 80%
Treårs vækstrate: 3, 56%
Niche samlet karakter: A
Markedspotentialerangering (ud af 150): 113
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 132
House-flipping Score: 52.45
Greensboro, NC
Hjempriser Ændring: 4.10%
Procent af flips: 5, 30%
Treårs vækstrate: 2, 63%
Niche samlet karakter: A
Markedspotentialerangering (ud af 150): 48
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 11
House-flipping Score: 53.29
31 Richmond, VA
Hjempriser Ændring: 3, 80%
Procent af flips: 7, 40%
Treårs vækstrate: 4, 43%
Niche samlet karakter: B +
Markedspotentialerangering (ud af 150): 19
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 102
House- flipping Score: 53.45
30 Oakland, Californien
Hjempriser Ændring: 8, 40%
Procent af flips: 5, 30%
Treårs vækstrate: 3, 14%
Niche samlet karakter: A-
Markedspotentialerangering (ud af 150): 141
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 143
House-flipping Score: 54.06
29 San Francisco, Californien
Hjempriser Ændring: 8, 50%
Procent af flips: 3, 90%
Treårs vækstrate: 3, 77%
Niche samlet karakter: A +
Markedspotentialerangering (ud af 150): 142
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 150
House- flipping Score: 54.24
28 Knoxville, TN
Hjempriser Ændring: 3, 30%
Procent af flips: 7, 60%
Treårs vækstrate: 1, 94%
Niche samlet karakter: B +
Markedspotentialerangering (ud af 150): 21
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 4
House-flipping Score: 54.41
27 Washington DC
Shutterstock
Hjempriser Ændring: 3, 40%
Procent af flips: 6, 70%
Treårs vækstrate: 4, 93%
Niche samlet karakter: A
Markedspotentialerangering (ud af 150): 81
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 99
House-flipping Score: 54.41
26 Tucson, AZ
Hjempriser Ændring: 4, 60%
Procent af flips: 7, 40%
Treårs vækstrate: 0, 87%
Niche samlet karakter: A-
Markedspotentialerangering (ud af 150): 68
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 17
House-flipping Score: 54.56
25 Salt Lake City, UT
Hjempriser Ændring: 6, 80%
Procent af flips: 5, 50%
Treårs vækstrate: 1, 21%
Niche samlet karakter: A +
Markedspotentialerangering (ud af 150): 126
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 64
House-flipping Score: 54.66
24 Kansas City, MO
Hjempriser Ændring: 5, 30%
Procent af flips: 4, 90%
Treårs vækstrate: 3, 06%
Niche samlet karakter: A
Markedspotentialerangering (ud af 150): 120
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 39
House-flipping Score: 54.84
23 Dallas, TX
Hjempriser Ændring: 9.10%
Procent af flips: 2, 80%
Treårs vækstrate: 4, 76%
Niche samlet karakter: A-
Markedspotentialerangering (ud af 150): 112
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 112
House-flipping Score: 55.78
22 Grand Rapids, MI
Hjempriser Ændring: 7, 30%
Procent af flips: 4, 40%
Treårs vækstrate: 1, 82%
Niche samlet karakter: A
Markedspotentialerangering (ud af 150): 25
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 29
House-flipping Score: 56.09
21 Columbus, OH
Hjempriser Ændring: 5, 30%
Procent af flips: 5, 30%
Treårs vækstrate: 4, 27%
Niche samlet karakter: A-
Markedspotentialerangering (ud af 150): 52
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 52
House-flipping Score: 56.23
20 San Antonio, TX
Hjempriser Ændring: 5, 70%
Procent af flips: 4, 70%
Treårs vækstrate: 5, 73%
Niche samlet karakter: A-
Markedspotentialerangering (ud af 150): 145
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 24
House-flipping Score: 60.56
19 Fort Worth, TX
Shutterstock
Hjempriser Ændring: 8.10%
Procent af flips: 2, 10%
Treårs vækstrate: 7, 30%
Niche samlet karakter: B +
Markedspotentialerangering (ud af 150): 136
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 43
House-flipping Score: 61.05
18 Atlanta, GA
Hjempriser Ændring: 6, 50%
Procent af flips: 7, 90%
Treårs vækstrate: 5, 50%
Niche samlet karakter: A
Markedspotentialerangering (ud af 150): 32
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 141
House-flipping Score: 61.38
17 Colorado Springs, CO
Hjempriser Ændring: 5, 90%
Procent af flips: 5, 40%
Treårs vækstrate: 5, 47%
Niche samlet karakter: A
Markedspotentialerangering (ud af 150): 51
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 46
House-flipping Score: 61.44
16 Raleigh, NC
Hjempriser Ændring: 5, 70%
Procent af flips: 4, 60%
Treårs vækstrate: 6, 35%
Niche samlet karakter: A +
Markedspotentialerangering (ud af 150): 104
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 45
House-flipping Score: 62.23
15 Charlotte, NC
Hjempriser Ændring: 6, 40%
Procent af flips: 5, 80%
Treårs vækstrate: 6, 20%
Niche samlet karakter: A
Markedspotentialerangering (ud af 150): 64
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 75
House-flipping Score: 62.75
14 Jacksonville, FL
Shutterstock
Hjempriser Ændring: 7, 80%
Procent af flips: 7, 40%
Treårs vækstrate: 4, 39%
Niche samlet karakter: B +
Markedspotentialerangering (ud af 150): 14
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 69
House-flipping Score: 63.57
13 Austin, TX
Hjempriser Ændring: 7, 90%
Procent af flips: 3, 40%
Treårs vækstrate: 7, 06%
Niche samlet karakter: A +
Markedspotentialerangering (ud af 150): 146
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 65
House-flipping Score: 64.30
12 Fort Lauderdale, FL
Shutterstock
Hjempriser Ændring: 7, 60%
Procent af flips: 8, 00%
Treårs vækstrate: 3, 59%
Niche samlet karakter: A-
Markedspotentialerangering (ud af 150): 49
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 58
House-flipping Score: 64.49
11 Tacoma, WA
Hjempriser Ændring: 9, 30%
Procent af flips: 7, 60%
Treårs vækstrate: 4, 21%
Niche samlet karakter: B +
Markedspotentialerangering (ud af 150): 23
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 81
House- flipping Score: 65.81
10 Portland, OR
Hjempriser Ændring: 11, 00%
Procent af flips: 5, 70%
Treårs vækstrate: 5, 05%
Niche samlet karakter: A
Markedspotentialerangering (ud af 150): 82
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 126
House-flipping Score: 66.04
9 Miami, FL
Shutterstock
Hjempriser Ændring: 8, 80%
Procent af flips: 6, 90%
Treårs vækstrate: 7, 69%
Niche samlet karakter: B
Markedspotentialerangering (ud af 150): 91
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 87
House-flipping Score: 68.92
8 Phoenix, AZ
Hjempriser Ændring: 6, 70%
Procent af flips: 7, 30%
Treårs vækstrate: 5, 86%
Niche samlet karakter: A
Markedspotentialerangering (ud af 150): 61
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 22
House- flipping Score: 69.22
7 Nashville, TN
Shutterstock
Hjempriser Ændring: 8, 20%
Procent af flips: 8, 10%
Treårs vækstrate: 4, 02%
Niche samlet karakter: A-
Markedspotentialerangering (ud af 150): 56
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 12
House-flipping Score: 69.81
6 Seattle, WA
Hjempriser Ændring: 10, 90%
Procent af flips: 5, 20%
Treårs vækstrate: 7, 85%
Niche samlet karakter: A +
Markedspotentialerangering (ud af 150): 41
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 128
House-flipping Score: 71.34
5 Las Vegas, NV
Shutterstock
Hjempriser Ændring: 6, 90%
Procent af flips: 10, 50%
Treårs vækstrate: 5, 00%
Niche samlet karakter: B +
Markedspotentialerangering (ud af 150): 90
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 25
House-flipping Score: 72.08
I tilfælde af at du gerne vil gøre mere end bare at investere i huse, mens du er i området, er her den nemmeste måde at fordoble dine penge i Vegas.
4 Cape Coral, FL
Shutterstock
Hjempriser Ændring: 9, 40%
Procent af flips: 6, 00%
Treårs vækstrate: 8, 90%
Niche samlet karakter: B +
Markedspotentialerangering (ud af 150): 98
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 71
House-flipping Score: 72.81
3 Denver, CO
Hjempriser Ændring: 10, 40%
Procent af flips: 5, 80%
Treårs vækstrate: 7, 05%
Niche samlet karakter: A
Markedspotentialerangering (ud af 150): 111
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 50
House- flipping Score: 74.09
2 Orlando, FL
Shutterstock
Hjempriser Ændring: 8, 00%
Procent af flips: 7, 20%
Treårs vækstrate: 8, 44%
Niche samlet karakter: A
Markedspotentialerangering (ud af 150): 29
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 23
House- flipping Score: 76.73
1 Tampa, FL
Hjempriser Ændring: 8, 80%
Procent af flips: 8, 40%
Treårs vækstrate: 6, 86%
Niche samlet karakter: A
Markedspotentialerangering (ud af 150): 8
Renoverings- / ombyggingsrangering (ud af 150): 19
House- flipping Score: 77.85
Fristet til at slå sig ned med din dej i en ny palæ? Du er på det rigtige sted: Florida er hjemsted for 5 af de 50 bedste byer i USA til at købe et palæ.
