40 enkle tricks til at øge dit hjem's kantsten appel

Stenarbeten

Stenarbeten
40 enkle tricks til at øge dit hjem's kantsten appel
40 enkle tricks til at øge dit hjem's kantsten appel
Anonim

Uanset om din familie har brug for et større hus, eller du har fået et sødt nyt job og skal flytte eller bare trang til en ændring af en eller anden art, er det en stor beslutning at beslutte at sælge dit hus. Men at forberede dit hus til det store salg kan være en tidskrævende og frustrerende oplevelse. Hvis du vil have topdollar til din ydmyge bolig, er du nødt til at tilbringe timer indefra og ud, opdatere og opdatere tingene fra top til bund. (Og ja, det betyder, at du slipper noget dej på eventuelle nødvendige reparationer, hvad enten der er noget råtne sidespor eller et helt nyt VVS-system.)

Men det vigtigste træk for købere, når man først lægger øjnene på dit hjem, der snart skal sælges, er ”kantsten appel” eller, for at sætte en definition på denne branche, hvordan det ser ud fra gaden. Hvis du kan trække potentielle købere ind med det første øjekast, er du langt mere tilbøjelig til at konvertere dem til stolte nye ejere. At granere ydersiden af ​​dit hus og omdanne det til en über-attraktiv bolig er enestående gennemførlig. Brug bare et par weekender på at lægge lidt mere svedekapital i dit hus, og det skal gøre det væk fra markedet på kort tid. Og hvem ved: med alle de nye smukke opgraderinger vil du måske bare beholde det.

1 Trim dine buske.

En af de mest almindelige appeldrabere og enkleste rettelser er simpelthen at give de høje og vindueshæmmende buske og buske ud foran en dejlig flad top trim. At lade potentielle købere se den fulde forreste del af huset med vinduer, og alle vil gå langt mod at losse dit hus hurtigt.

2 Sæt plantager ud.

På den anden side, hvis fronten af ​​dit hjem ligner mere en golde ødemark end en overvokset jungel, vil tilføjelse af noget grønt hjælpe hjemmepopet og se mere indbydende ud. Køb nogle store plantagere og fyld dem med høje stedsegrønne buske som buksbom, einer eller Hicks Yew.

3 Planlæg om trykvask.

Kalk og skimmel og alger, som du sandsynligvis ikke engang bemærker, dækker helt sikkert det ydre af dit hjem, så hvis du ikke ønsker at male eller forpligte midlerne til et helt hus, skal du opdatere, leje eller låne en højtryksrenser. Disse kraftfulde små rengøringspartner fjerner hurtigt snavs fra sidespor og renser opkørsler, gangbroer, gårdhave og dæk, så de ser ud som nye.

4 Føj farve til hoveddøren.

Hovedportalen til dit hjem, hoveddøren kan være et kraftfuldt symbol på den potentielle nye husejer, så tag lidt tid på at vælge en dristig og interessant farve for at gøre den pop og tiltrække maksimal opmærksomhed. Vær ikke bange for at gå lidt nødder og vælge noget ultrafarverigt og chokerende, især hvis resten af ​​dit hus er en intetsigende eller kedelig farve, vil kontrasten betale sig!

5 Gentag din gangbro.

Shutterstock

Hvis den vigtigste gangbro op til dit hus er en kedelig række betonplader eller er ødelagt, revnet eller på anden måde nedslidt, kan du nemt oprette en ny for ikke mange penge. Kølige flade sten kan fastgøres til god, men intetsigende, konkret eller prøv at lægge din egen helt nye gangbro ud, bare spørg en boligforbedringsbutik om tip.

6 Mal huset.

Shutterstock

Selvom det ikke er en ganske simpel opgave, medmindre du har nogle ekstra penge i dit budgetter for appræmperet til at betale professionelle malere, kan det at se tilbage som dit nyt, se ud som nyt! Og hvis du har pengene, er det lige så let som at skrive en check eller køre et kreditkort.

7 Opgrader dit verandalys.

Hænger du stadig fast på den spindelvevede chintzy lysekrone fra 90'erne som din veranda lys, eller vugger nogle nedslidte messingtoner på hver side af din dør? Tid til at gennemgå den lokale lysbutik og vælge nogle nye, moderne inventar, der giver din indgang lidt mere pizazz og appel. Eller gå til en vintage butik for at hente noget med rustik, udsmykkede detaljer. (Dette fungerer især godt, hvis du har et murværkshus).

8 Vær ikke bange for at blive fed.

Når du tænker på en overordnet plan for at angribe det ydre af dit hjem, uanset om du maler trim, tilføjer blomsterbokse eller anlægger haven, skal du ikke være genert og gå efter nogle pops af farve og andre interessante arkitektoniske blomstrer, der får dit hjem til at stå ud og være mere synlig fra gaden.

9 Tilføj en sæsonbestemt krans.

Shutterstock

Uanset årstid, men især omkring helligdage, er det rart at give din bolig en mere hjemlig fornemmelse ved at tilføje en veludvalgt krans til døren. Vintræer er et godt valg til efterår, og selvfølgelig vil en lavet af fyrretræer være et hit i vintersæsonen. Gå efter noget frisk og grønt til foråret og sommeren som eukalyptus, oliventræer og lavendel.

10 Gør din veranda større.

Nogle enkle konstruktioner til din veranda kan øge den beboelige udendørs plads og gøre et stort indtryk på potentielle købere, når turen op til huset. At tilføje våbenhusene er ikke lige så stor som en anden større konstruktion som et nyt tag eller tilføjelse, og hvis du har budgettet, kan det alvorligt forstærke appel.

11 Overvej at tilføje et nyt hegn.

Hvis dit hus er omgivet af et rustent kædeleddhegn eller et gammelt og rådnende træhegn, er det tid til at udskifte eller reparere det. For kædeleddhegn er det fint at holde rundt på ryggen, men skift op til den gadenvendte del til et dejligt nyt hvidt stakegård til maksimalt antal dage fra interesserede fremtidige husejere.

12 Tilføj veranda siddepladser.

At sætte nogle solide rockers eller moderne metalstole på din veranda er en god måde at indikere for nye købere, at dit kvarter er venligt og socialt. Desuden tjener de indbydende sæder måske bare som en pusterum for dem, efter at de har turneret dit hjem og har brug for et par minutter til at tale om at afgive deres tilbud!

13 Opdater sidespor.

Shutterstock

Hvis du stadig har aluminiumsbeklædning, der svirrer dit hjem, er det sandsynligvis tid til at stribe det øjne af og gå med noget mere moderne og blødt udseende - og billigere - som en fibercementcement som HardiePlank eller MaxiTile. Det vil se meget skarpere ud, vare lige så længe, ​​og det kommer i forskellige strukturer for et klassisk look.

14 Overvej vindueskasser.

Shutterstock

At fremstille (eller købe) nogle vinduesbokse, der skal kaste op under dine vinduer, er et hurtigt og let weekendprojekt, der markant kommer på fronten af ​​dit hus. Plant nogle farverige og sæsonbestemte blomster og andre planter i dem, og din kantsten appel vil skyde natten over.

15 Få indgangspartiet indbydende.

Shutterstock

En del og pakke med stigende kantsten appel sørger for, når interesserede parter går op til dit hjem, indgangen er ren, frisk og indbydende. Sammen med ny maling på døren, nye inventar og opdateret hardware, kan du tilføje nye planter og blomster for at give dimension og drama til dit hus portal, eller endda sætte en veranda swing!

16 Rengør dit tag.

Shutterstock

Ideelt set, hvis dit tag kommer i alder, skal du udskifte det, før du sælger, men det kan være en kostbar opgradering. Hvis den dog stadig er i god form og har et par år tilbage, kan en grundig rengøring få den til at se ny ud og fjerne pletter fra træer og alger.

17 Skjul et fundament med spindelblok.

Hvis dit hus blev bygget på askeblokfundament, og det er indlysende fra gaden, kan du male det en neutral farve for at reducere dets påvirkning, eller vedhæfte paneler, der let kan installeres og ligner sten, flodrock eller andre mere attraktive materialer end almindeligt blæserblok.

18 Tilføj skodder.

At sætte nogle skodder op kan give fronten af ​​dit hjem en dimension og tilføje væsentligt til dens kantsten appel. Vær ikke bange for at male dem en sej, kontrasterende farve for at gøre dem - og dermed dit hjem - skiller sig ud over for potentielle købere.

19 Udskift hardware.

Undersøg de seneste tendenser inden for hardwaredesign, og udskift derefter al din hoveddørs hardware for at give indgangen et moderne og rent look. Den solide fornemmelse og det friske udseende af et nyt dørhåndtag, deadbolt, knocker og endda en doorbell vil få købere til at føle sig mere velkomne.

20 Tænk på symmetri.

Nydelige designvalg er velkomne til øjet, og blandt andet symmetri. Tag et skridt ud til din gade og se godt på dit hus. Hvad kan du flytte eller redesigne? Hvad kan du tilføje eller opdatere, der giver fronten af ​​dit hjem et afbalanceret og attraktivt look?

21 Fremhæv arkitektoniske detaljer.

Især ældre hjem kan have nogle skærende og iøjnefaldende arkitektoniske detaljer, der er skjult af maling eller vokset busk, så søg alt strukturelt, som du kan understrege, der kan fange en ny husejers øje, som gavler eller pedimenter.

22 Lys op på ydersiden.

At tilføje belysning på ydersiden af ​​dit hjem er lettere end nogensinde med smukke LED-indstillinger, der løber tør for solenergi, så du behøver ikke at bruge tid eller penge på at grave grave og tilslutte ledninger. Gå efter strenglamper omkring toppen af ​​verandaen, postlys, du kan bruge til at fremhæve gangbroer og naturområder, eller endda et sikkerhedslys eller to for at få købere til at føle sig trygge.

23 Installer en containerhave.

Shutterstock

Friske landskabsarkitektoniske detaljer tiltrækker altid potentielle købere øje, og intet siger frugtbart og fekund som et væld af containergarver fyldt med sæsonbestemte produkter og blomstrende øjne. Bare sørg for, at de ikke dominerer fronten af ​​huset og tilføjer mere interesse til siden eller i nærheden af ​​naturområder.

24 Få en ny hoveddør

Selvfølgelig kan du bare male hoveddøren og tilføje ny hardware, der graner den op for potentielle boligkøbere, men hvorfor ikke opdatere hele udseendet på dit hus foran med en ny dør? Du kan helt ændre følelsen af ​​dit hjem med en gennemtænkt, arkitektonisk dør, der bedøver nye husejere.

25 Vær opmærksom på din postkasse.

En træt gammel postkasse, der ligner alle andres på blokken - eller en mishandlet krigshest fra 60'erne - kan let opgraderes til en ny og slank version, der muligvis ikke er en vigtig del af kantsten appel, men vil stadig tilføje en frisk look for fronten af ​​dit salgshjem.

26 Indsæt udendørs kunst.

Nogle smagfuldt udvalgte udendørskunst kan tilføje en smule finurlige og humor til din have, men vælg med omtanke og ikke gå over bord med en flok glittery kloder eller ujævn vindmøller. Kig efter noget mere moderne og diskret - ligesom en kobberfuglbad eller støbejernsbænk - og tilføj til et iøjnefaldende sted.

27 Klip rod.

28 Rengør dine tagrenner.

Slidte og tilstoppede tagrender vil ikke imponere nogen potentielle boligkøbere, så giv dem en grundig rengøring og kraftvask ydersiden fri for år med opbygget snavs og snavs. Hvis de dog ser triste og uhyggelige ud, skal du overveje en fuld erstatning for virkelig at skærpe linjerne på din snart solgte hjem.

29 Reparer indkørslen.

Når potentielle købere ruller op til dit hjem på en trist, krakket og ukrudtfyldt indkørsel, er det kun en ting mere på listen, som de kan bekymre sig om. Du ønsker ikke at presse entusiasmen ned fra flagermus, så sørg for at gran op ad indkørslen ved at trække ukrudt, fylde revner og vaske det hele.

30 Læg fliser på verandaerne.

En almindelig betonplade til din veranda er fin og kan bare vaskes med kraft for at få den til at gnistre, men for virkelig at trække nye købere ind, kan du overveje at lægge en ny flise over den. Et temmelig enkelt job, du kan vælge fra en hel række interessante og strukturelle fliser, der tilføjer det sidste, fantastiske præg på indgangen.

31 Rengør vinduerne.

Shutterstock

Et andet fantastisk weekendprojekt, der ikke ser ud til, at det ville gøre meget for at lokke potentielle købere, men når du først ser forskellen mellem et beskidt, snusket vindue, der farligt slipper lys sammenlignet med et krystalklart, der tillader alt lys i, vil du også blive solgt.

32 Fastgør og mal hegn.

Det åbenlyse hvide stakegård, som så mange mennesker fyrer for, fremhæver muligvis allerede fronten af ​​dit hus, men hvis det er hængende, rådne og skræl, vil drømmen blive ødelagt. Udskift gamle plader, der er fordrejet eller råtnet, og giv det hele med et blændende lyst lag hvid maling for at lokke hos ambitionerende købere.

33 Vedligehold din græsplæne.

Shutterstock

At holde trit med græsplænen er noget, som de fleste husejere elsker eller hader, men hvis du er ved at placere dit hjem til salg, er du nødt til at holde på vedligeholdelsesområdet som aldrig før. En pænt trimmet græsplæne med velholdte buske og buske skrig bare "køb mig!" til nye husejere, der måtte være på hegnet.

34 Sæt en kant langs indkørslen.

Sammen med rengøring og fastgørelse af din indkørsel, hvis du har tid og ekstra penge, kan du overveje at tilføje en definerende kant af stenblokke eller mursten udlægger langs kanten. Dette enkle trick får det til at se mere opskalere ud og give indkørslen sin egen personlighed, hvilket øger købers interesse i hele pakken.

35 Blør skøre med blomster.

Alle elsker en spray med friske blomster, så sørg for at plante sæsonbestemte blomster omkring fronten af ​​huset såvel som at have nogle plantagere på verandaen fuld af de smukke blomster. Bare sørg for at have en tendens til dem (og vand dem!) Regelmæssigt; intet er mere deprimerende end en pot med døde blomster, der snurrer i vinden.

36 Opgrader garageporte.

Shutterstock

For de budgetbevidste, der gerne vil gran deres garageporte, kan du blot tilføje noget nyt hardware som faux hængsler og håndtag. Men for at få den største indflydelse (og hvis din dør er gammel og ujævn) skal du gå til en helt ny dør med seje arkitektoniske detaljer, der bedre komplimenterer dit hjem udvendigt.

37 Tilføj ny mulch / bark.

Shutterstock

Når du tilføjer nyt landskabsarkitektur, så glem ikke at lægge noget frisk mulch eller fyrbark til de naturlige områder for at dække og dræbe ukrudt sammen med at give hele gården en færdig fornemmelse. Jordbelægningen vil også fremme sundere jord, så de nye ejere vil have frodigt landskabspleje længe efter indflytningsdatoen.

38 Opgrader dit husnummer.

Træk alle gamle og halte husnumre, der har en forældet og gammeldags skrifttype og gå efter noget slankt og moderne. Overvej også at flytte numrene til et sted, der er mere fremtrædende som på en søjle, for at gøre dem mere til en del af hele dit designtema i dit hjem.

39 Skjul grimme genstande.

Gå ud igen på gaden og kig let på fronten af ​​dit hjem. Kan du se, at vekselstrømsenheden når ud? Stikker koblingsboksen ud som en øm tommelfinger på siden af ​​huset? Er din haveslange et virvlet rod i jorden? Tag skridt til at skjule disse grimme øjne som at plante buske foran AC, male sammenkoblingsboksen i samme farve som huset og lægge slangen i en dekorativ beholder.

40 Få en ny dørmatte.

Shutterstock

Øjeblikket før dine potentielle boligkøbere kommer op til din nye og friskmalte dør, vil de se ned, mens de træder hen over dit døren. Ødelæg ikke alt dit hårde arbejde på ydersiden af ​​dit hjem og efterlad en ratty og ujævn dørmatte. Sørg for at få en frisk og klassisk mat lavet af sisal, søgræs eller coir.