At være husejere er sværere, end de fleste første gang købere nogensinde kunne forestille sig. Ethvert valg, du foretager til dit hjem, betyder noget, fordi det har en pris, der er knyttet til det, fra den maling, du bruger, til de apparater, du vælger, til den måde, du vander din græsplæne på. Så hvordan tager du de rigtige beslutninger økonomisk for dit hus? Læs videre for at lære, hvordan du nedbringer dine forbrug derhjemme med disse ekspertstøttede tip. Og for flere måder at være en smartere boligejer på, lær alt om disse 30 hjælpsomme forsyninger, du ikke har i dit hjem, men burde.
1 Du inspicerer ikke dit tag ofte.
Shutterstock
Dit tag er lige så grundlæggende for dit hjem, som dit fundament er, så du bør aldrig gå for længe uden at inspicere det. Når alt kommer til alt, hvis det visner så meget, at det skal udskiftes, kan det koste dig overalt fra $ 5.000 til $ 10.500, ifølge Home Guide. Så sørg for at tjekke dit tag ud årligt (i det mindste).
"Én ting, som en boligejer kan se efter, når de inspicerer deres tag, er et hvilket som helst vandbad, der kan betydelige skader på dit hjem, hvis det ikke behandles i tide, " siger Kershan Bulsara, manager for Roofmaster i Ottawa, Ontario. "Et andet tagvedligeholdelsesproblem, som boligejere kan se efter, er sne- eller isskader. Når du tror, at al sne og is er smeltet, skal du komme på taget og sørge for det. Hvis den smeltede sne skulle blive på taget og sive under noget af fliserne, kan den derefter fryses og skubbe dine helvedesild opad. Dette problem skaber derefter endnu større huller, hvor vand kan lækkes ud."
2 Du opretholder ikke din indkørsel.
Shutterstock
Når det kommer til at vedligeholde dit hjem, kan din indkørsel være den sidste ting i dit sind. Det er dog præcis, hvorfor du skal bekymre dig om det. Forsømmelse af din indkørsels strukturelle integritet kan forårsage alvorlige økonomiske problemer ned ad vejen.
"Din indkørsel er en kerne del af dit hjems kantsten appel, og hvis du ikke passe på det, vil det forringes med tiden og koste dig, " siger Michael Colacci, administrerende direktør for el-vaskefirmaet H2Go Mobile Wash. "Indkørsler kan beskadiges på grund af olie- eller benzinfarvning samt eventuelle afisningskemikalier, når du smelter sne på din indkørsel om vinteren." Han foreslår, at du "renser din indkørsel, når du først bemærker tegn på pletter, og måske undgår afisning af kemikalier helt eller i det mindste bruger det sparsomt." Og for flere ting, du skal se efter på din ejendom, skal du tjekke de 15 måder, du ødelægger din have på.
3 Du reducerer omkostningerne, når det kommer til apparater.
Shutterstock
Hvidevarer er dyre. Så det kan virke som en pengebesparende no-brainer at hente en billigere version. Men med tiden vil investering i en vaskemaskine, køleskab, opvaskemaskine eller ovn af lavere kvalitet kun løbe dine regninger op. Hvis du køber billige eller forownsede apparater, er det mere sandsynligt, at de går i stykker hurtigere.
For eksempel har den typiske vaskemaskine ifølge National Association of Home Builders ca. et årti brug. Hvis du køber en billigere model, der allerede er fem år gammel, bliver du nødt til at købe en ny fem år nedefra.
4 Du ignorerer revner i dit fundament.
Shutterstock
Revner i dit hjemmes fundament er ikke altid indlysende. Og det er netop derfor, de er skadelige og kan blive et ekstremt dyrt problem.
"I de lange måneder med efterår og vinter er der en masse kraftig nedbør, der lækker ind i dit hjem, hvis du ikke reparerer disse revner, " siger Alex Berezowski, ejer af The Foundation Experts i Ottawa, Ontario. "Tegn til fundamentproblemer kan omfatte skimmel, der er vokset på ydersiden af dit hus, mærkelig lugt eller endda en insektangreb i din kælder…. Hvis du ikke passe på dit hjemmes fundamentproblemer, når disse tegn først opstår, er det koster dig en masse penge."
5 Du fikserer ikke din lækkende vandhane.
Shutterstock
Den ustanselige dryp, drypp, drypp af en lækkende vandhane kan gøre dig gal, men irritation er ikke det eneste problem, det kan forårsage dig. Ifølge De Forenede Staters Geologiske Undersøgelse spilder kun en vandhane i hjemmet, der lækker et drypp pr. Minut, næsten 34 liter vand om året. Og dette spildt vand svarer til ekstra dollars på din vandregning. Så selvom det kan virke som et fix-up-job, som du kan udsætte indtil senere, er det bedre at få det løst, så snart du bemærker det, snarere end at lade omkostningerne og problemet bygge sig op. Og for flere ting, du skal tænke på at løse, skal du tjekke de 21 måder, du beskadiger dit hjem, ifølge din blikkenslager.
6 Du betaler fuld pris for alle dine møbler.
Shutterstock
At købe møbler er som at købe tøj: Hvis du betaler fuld pris, bliver du flået. "Min mand og jeg ledte efter en matchende sofa til vores stue, og vi fandt den nøjagtige sofa, vi havde brug for på Craigslist, til mindre end halvdelen af detailprisen, " siger Lauren Mochizuki, en indretnings- og finansblogger hos Casa Mochi. "Jeg ville kontrollere Craigslist, eBay og Offerup først." Og for alle måder at surfe på Craigslist på for nogle gode tilbud, så tjek disse 20 Genius-tricks til shopping Craigslist.
7 Du bruger mærkenavn.
Shutterstock
Leder du efter en ny malingsfarve? Lyder godt! Brug ikke mærke til mærke. Nogle, som den dekadent luksuriøse Sherwin-Williams Emerald-udvendige linje, kan køre dig omkring $ 85 pr. Gallon! (Til sammenligning skyldes en gallon af et generisk brand som Walmart's ColorPlace kun $ 20.) Og hvis du skal købe flere gallons til dit projekt, koster omkostningerne bare at tilføje.
"Find din favorit mærkefarve på mærkenavnet, og få et mindre dyre og hæderligt firma farveprøve den farve, " siger Mochizuki. "Vi valgte mange mærkenavnfarver til vores ombygning, og vi havde Dunn-Edwards-farve matcher vores for en brøkdel af detailprisen for det andet navnemærke."
8 Du betaler ikke dit realkreditlån ASAP.
Shutterstock
Det er alt for let at lade pantebetalinger falde ved vejen. Men ifølge John Bodrozic, medstifter af det digitale hjemmeforvaltningsfirma HomeZada, vil det tage tid at forstå dit pant og betale det hurtigere end senere, at du sparer penge i det lange løb.
"De fleste mennesker nogensinde virkelig se, hvor meget samlet rente deres pant vil koste dem i løbet af deres lån, som for de fleste er 30 år, " siger han. "Som et resultat er forbrugerne ikke rigtig opmærksomme på måderne at nedbetale deres prioritetslån før, hvilket kan spare dem for mange penge i renter på lang sigt." Og for flere måder at spare penge på, kan du tjekke disse 33 små shoppingvaner, der sparer dig for mange penge på lang sigt.
9 Du har ikke et finansielt budget til ombygning af projekter.
Shutterstock
Ombygningsprojekter vil typisk koste dig en smuk krone, men du gør endnu mere en bjørnetjeneste for dig selv og din bankkonto, hvis du ikke nøjagtigt planlægger tingene først med et budget.
"De fleste mennesker viser ikke alle materialer, apparater, udstyr og mere, der kræves til deres projekter, " siger Bodrozic. "De undersøger ikke forskellige mærker og produkttyper med forskellige prispoint." Hvis du ikke planlægger en ombygning på forhånd, kan du muligvis ende med at købe for mange forsyninger, købe de forkerte forsyninger eller betale mere for forsyninger, du kan få for mindre - og dermed gøre en dyre bestræbelse endnu dyrere.
10 Eller du foretager konstant ændringer i dit ombyggingsprojekt.
Shutterstock
Når du sætter dig ned for at hamre dit budget ud, skal du bedst gøre det korrekt - og det betyder, at du kommer i ukrudt og er ekstremt specifik.
"Vi har konstateret gennem omfattende undersøgelser, at folk ikke kender de reelle omkostninger til de materialer, de kan lide. De ønsker high-end finish, og entreprenører Home Depot-priser for ikke at chokere kunden og miste handlen, " siger Raf Howery, grundlægger af hjemmeombygningstjenesten Kukun. "Husejere skal sørge for, at de ved, hvad de kan lide, og prisen for hver… At starte et projekt ved at vide nøjagtigt, hvad der ønskes, vil reducere on-the-fly-beslutninger og ændringer i planen. Hver gang en husejer ændrer planen under en renovering eller ombygning resulterer denne beslutning i ekstra omkostninger og forsinkelser."
11 Du bruger en professionel til alt .
Shutterstock
Selvom det er godt at have en professionel til nogle af de hårdere hjemmeprojekter, du beslutter at tage på, bruger en ekspert til selv de mindste opgaver bare ekstra omkostninger. Der er mange hjemmeprojekter, du kan gøre selv gennem hjælp til online-tutorials. F.eks. Estimerer House Logic, at materialerne til at fikse en dør, der ikke er oprettet, muligvis kun koster dig så lidt som $ 5, men at ansætte en professionel til at udføre jobbet kan føre dig alt fra $ 35 til $ 355.
12 Eller du bruger den første professionelle, du møder.
Shutterstock / StockCube
Hvorvidt du vil ansætte en professionel eller ej, er op til dig, men hvis du underskriver på den stiplede linje lige efter at du møder din første entreprenør, gør du ting forkert. Når det gælder entreprenører - ligesom alt andet - er den bedste praksis at sikre, at du shopper rundt for at få den bedste pris.
"Ved at bruge de rigtige værktøjer til at forstå, hvad et specifikt projekt skal koste i husejers geografiske region, er de bemyndiget til bedre at forhandle og handle efter, hvad de har brug for for at gennemføre ethvert projekt i hjemmet, " siger Howery. "kan spare dem tusinder af dollars."
13 Du måler kun én gang, når du ombygger.
Shutterstock / Champion studio
Når det er tid til at renovere, måler en måling bare en gang ikke at skære den ned. Forkert måling er en af de største pengeundersøgelser, som husejere foretager. "Folk køber køkkenskabe, har dem installeret, og er klar over, at deres køleskab ikke passer, " fortalte Jonathan Scott fra Property Brothers- berømmelse til HGTV Magazine . "Vi siger altid, 'Mål 10 gange og skær en gang.' Udskriv specifikationer for de apparater, du bruger, og sammenlign dem med planerne for skabe med skabsinstallatøren."
14 Du bruger ikke mørklægningsgardiner.
Shutterstock
Blackout-gardiner er ikke kun et smart træk for dem, der ønsker at reducere sollys om morgenen. De kan faktisk også hjælpe folk med at spare penge. "At ikke få mørklægningsgardiner kan være en enorm omkostningsfejl, " siger Stacy Caprio med Deals Scoop, et websted, der hjælper forbrugere med at spare penge. Hun bemærker, at især folk i varmt klima "racker op store vekselstrømregninger, når solen strømmer ind i vinduer, hvilket hæver temperaturen."
15 Du overvandet din græsplæne.
Shutterstock
Overvandet af din græsplæne kan ikke kun være dårligt for dit græs og planter, det er også dårligt for din tegnebog. I henhold til Today's Homeowner afhænger omkostningerne til vanding af din græsplæne af tre nøglevariabler: hvor meget vand du bruger, hvor stor din have er, og hvor du bor. For et hjem i Mobile, Alabama, der vandes hver uge i løbet af sommeren, er et rimeligt omkostningsestimat omkring $ 50 pr. Måned, hvis der er en separat meter og $ 156 per måned, hvis ikke. Og selvom det for at være retfærdigt ikke er det dyreste linjepost i at eje et hjem, tilføjer det helt sikkert.
16 Du lader dine sprinklerhoveder sprøjte mod dit hjem.
17 Du bruger din opvaskemaskine til at tørre dine retter.
Shutterstock
Det kan synes som om det ikke er en stor ting for dig at holde dine opvasker tørre i opvaskemaskinen; det er trods alt designet til at gøre nøjagtigt det. Det er dog en lille ting, som du måske ikke er klar over, er unødvendigt at øge omkostningerne. "Opvarmningsfunktionen på din opvaskemaskine bruger en enorm mængde energi, og det er en omkostning, som du ikke behøver at betale, " siger Allen Michael fra Saws Hub, et websted dedikeret til husejers projekttips. "Sluk for den tørre funktion og lad dine tallerkener lufttørre natten over. Dette sparer dig værdifuld elektricitet og penge."
18 Du rengør ikke dine luftkanaler.
Shutterstock
En enkel rengøring af dine luftkanaler kan gå langt, når det gælder at reducere husomkostningerne. De fleste mennesker kører deres aircondition om sommeren og varmelegeme om vinteren, så snavs og snavs kan opbygges. "Typisk bygger det sig mest op i dine åbninger, hvilket begrænser den mængde luft, der kan komme igennem, " siger Michael. "Dette får dine enheder til at arbejde hårdere og arbejde mindre effektivt og koster dig flere penge hver måned, mens du også sænker levetiden for disse dyre apparater."
19 Du skifter ikke dine luftfiltre.
Shutterstock
Hvis du har boet i dit hjem i flere år og ikke har rørt dine luftfiltre, er det tid til at komme på det. Profferne på Home Depot siger, at fiberglasfiltre skal udskiftes hver måned og plisserede luftfiltre hver tredje til seks måned. Og ifølge Department of Energy kan udskiftning af et beskidt filter med et rent faktisk sænke energiforbruget med 15 procent - afskæring af en god del af din månedlige energiregning.
20 Du justerer ikke dine åbninger.
Shutterstock
Justering af dine ventilationsåbninger kan virke som en opgave, der er så enkel, det er unødvendigt, men hvis du ikke gør det regelmæssigt, kan du faktisk betale mere end du burde være. Centralvarme og aircondition's Stewart Unsdorfer kalder dette " luftbalancering ", hvilket bare betyder, at du drager fordel af dit eksisterende HVAC-system ved at sikre dig, at al din luft er jævnt fordelt rundt i dit hjem. Justering af dine ventilationsåbninger for at forbedre luftstrømmen kan forhindre dig i at sprænge din AC endnu mere om sommeren eller din varmelegeme om vinteren - hvilket sparer dig penge på lang sigt.
21 Du vender vandvarmeren op for højt.
Shutterstock
Mens en dejlig, varm bruser kan føles forbløffende, kan det have en negativ indvirkning på din bankkonto. Priserne hos Lozier Heating & Cooling kører de fleste vandvarmere med en standard på 140 ° Fahrenheit. For at indstille tingene anbefaler de at sænke indstillingen til 120º: At reducere temperaturen kun 20 grader kan faktisk reducere energiforbruget med hele 10 procent!
22 Du bruger for meget vaskemiddel.
Shutterstock
Det er logisk at tro, at jo mere rengøringsmiddel du tilføjer, desto renere vil dit tøj være. Men det er ikke nødvendigvis tilfældet. Som Tide påpeger, kan du faktisk bruge for meget vaskemiddel, hvilket ikke kun koster dig mere over tid, mens du fortsætter med at købe selve produktet, men det kan også skade din vaskemaskine, fordi det ikke kan håndtere al skum og bobler genereret fra vaskemidlet.
23 Du tænder ikke din loftsventilator.
Shutterstock
Det viser sig, at din loftventilator er en sæsonbestemt vare. Som Matthias Alleckna, en energianalytiker hos Energy Rates.ca, tidligere fortalte Best Life , har loftsventilatorer "en ideel retning for sommeren og en anden om vinteren, der kan gøre dit hjem koldere eller varmere, afhængigt af dine præferencer." Alleckna bemærker, at din loftsventilator skal køre mod uret om sommeren og med uret om vinteren - og skifte ting op, så det kører den rigtige måde hver sæson, vil hjælpe med at sænke dine HVAC-omkostninger.
24 Du lader alle dine enheder være tilsluttet.
Shutterstock
Selv hvis du omhyggeligt slukker for hvert apparat, i det øjeblik du er færdig med det, kan du stadig køre elektricitetsomkostninger takket være en lille ting, der kaldes "inaktiv energi." Ifølge Natural Resources Defense Council henviser dette til energiforbrug ved "apparater og udstyr slukket eller i 'standby' -tilstand, men stadig trækker strøm, " såvel som enheder "i 'sleep mode' klar til at tændes hurtigt." Hvis du holder alle dine enheder tilsluttet, kan det trække denne inaktiv energi, som tegner sig for næsten 23 procent af strømforbruget i en gennemsnitlig husstand. Ligesom det: omtrent en fjerdedel af din elregning, ned i afløbet.
25 Du bruger ikke LED-pærer.
Shutterstock
En af de største pengefejl, som folk begår i deres hjem, er ikke at slukke for deres pærer. "Mange mennesker ved, at LED-pærer koster mindre at betjene, men de fleste erstatter dem ikke, før de omsider dør. Det er en stor fejltagelse. En enkelt glødepære kan koste op til $ 180 pr. År, mens en enkelt LED-pære koster omkring $ 40 pr. År at betjene, ”siger Derek Hales, redaktør af Modern Castle, en platform dedikeret til at hjælpe husejere med at få mest muligt ud af deres hjem.
26 Du bruger ikke en smart termostat.
Shutterstock
Opgradering til en smart termostat sparer dig hundreder, fordi de automatisk tilpasser sig energibesparende temperaturer, når ingen er hjemme. "Smarte termostater som Nest og Ecobee virker som en unødvendig luksus. Men teknologien inden for dem giver dem mulighed for bedre at overvåge og kontrollere dit VVS, " siger Hales. "Den resulterende besparelse kan være enorm. Nest og Ecobee vurderer, at de sparer forbrugere omkring 15 procent på deres strømregning, hvilket kan være mellem $ 300 og $ 400 pr. År i besparelser."
27 Du køber flaskevand.
Shutterstock
Ikke kun er det at købe pakker med flaskevand dårligt for miljøet, det er også en unødvendig pris. Du har muligvis en opfattelse inde i dit hoved, at vandfiltre er en luksus, men i virkeligheden kunne et simpelt, permanent vandfilter til din vask koste dig omkring $ 100. Selvom det er en større forhåndsomkostning, betaler du en omkostning én gang i stedet for kontinuerligt at købe flaskevand, ender med at du sparer mange penge over tid.
28 Du kaster unødigt mad ud.
Shutterstock
Selvfølgelig skal du smide udløbet mad, men "sælge med" og "bedst efter" datoer angiver ikke nødvendigvis, hvornår maden går dårligt. "Mange forbrugere mener, at den 'bedste efter' dato faktisk er en 'udløbs' dato. Dette er ikke sandt, " siger Hales. "'Bedste efter' datoer er vilkårlige og designet af produktproducenter for at tilskynde dig til at smide mad, der i virkeligheden er helt sikkert og fint at spise." Faktisk bemærker selv det amerikanske landbrugsministerium, at "bedst hvis det bruges af" datoer på pakker kun angiver, hvornår de vil være af "bedste smag eller kvalitet", ikke en "købs- eller sikkerhedsdato."
29 Du forhandler ikke om priserne for forskellige tjenester.
Shutterstock
Ligesom du skal sammenligne priser, når det kommer til entreprenører, bør du også forhandle de priser, du betaler for tjenester som kabel og internet. Over tid kan du muligvis indse, at disse regninger er steget, og du betaler ofte meget mere end hvad du gjorde, da du først tilmeldte dig. Bredbånd foreslår nu, at du ringer til dine tjenesteudbydere og forhandler en bedre aftale for dig selv. Faktisk vil mange virksomheder tilbyde tilbud eller sænke din abonnementsrate bare for at forhindre dig i at annullere din service.
30 Du foretager unødvendige duplikatkøb.
Shutterstock
Når du bor i et rum i et stykke tid, akkumulerer du masser af ting. Og i årenes løb er du også bundet til at samle en masse duplikater.
"Når dit hjem er uorganiseret og rodet, kan du ikke finde det, du leder efter, og du er ikke produktiv, " siger den professionelle arrangør Ben Soreff fra House to Home Organizing, der serverer dele af Connecticut og New York. "Papirhåndklæder og vaskevaskemiddel er ikke så stor aftale, for i teorien vil du bruge det hele til sidst. Men lommelygter, underholdende forsyninger, dekorationer og endda skraldespande… Hvis du bor i dit rum i mange år, vil den årlige udgifter til genkøb af varer tilføjer."
31 Du river ned vægge uden at vide, hvad der ligger bag dem.
Shutterstock
Når du banker ned en væg eller to kan virke som en nem måde at åbne et rum og bringe masser af lys og luftighed ind i dit hjem, kan ikke forberedelse ordentligt ende med at koste dig store tider. Hver gang du vil rive en mur ned, skal du sørge for at vide, hvad der ligger bag den. Hvis du er nødt til at ændre strukturelle elementer, flytte rør eller flytte elektriske værktøjer, vil du ende med at betale et ton penge for at gøre det.
32 Du tjekker ikke dine naboskabsretningslinjer.
Shutterstock
Når det kommer til at ønske at krydre dit hjem med nogle renoveringer, hvis du har en husejere-forening (HOA) i dit samfund, skal du sørge for at kende dine rettigheder, før du gør det. Ifølge Home Advisor har mange HOA'er regler for kvarteret, når det gælder reparation eller renovering af dit hjem. Og hvis du ikke godkender dine planer på forhånd, kan de tvinge dig til at fjerne dit arbejde, hvilket får dig til at spilde de penge, du allerede har brugt. Åh, og de kan også smadre dig med en stor bøde.
33 Du ved ikke, hvor dine ejendomsgrænser er.
Shutterstock
Selv hvis du ikke har et HOA, skal du stadig være opmærksom på dine grænser, når det gælder ombygning af dit hjem… eller det kan koste dig. En af de største måder, hvorpå folk bøder op, er ved ikke at indse, hvor deres ejendomslinjer er. Hvis du går over disse grænser, kan du nemt forårsage problemer med dine naboer. Og ikke kun kan du blive tvunget til at fjerne noget for egen regning, de kan også føre dig til retten for alt arbejde, du har udført på deres ejendom. Og hvis du ønsker at få dit hjem til at se fantastisk ud fra gaden, skal du stjæle disse 40 enkle tricks til at øge dit hjemmes kantstenappel.
